高雄市鹽埕區富野路154巷14號5F/9F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 9.3 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物11.78 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 鹽北段 315 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.6
富野路中位 12
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 3%比富野路中位 低 22%比鹽埕區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交195 萬
+27%
2026 年推估247 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 7F/9F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 19.7 萬/坪總 410 萬 2021-08-31 7F/9F 2房1廳1衛 · 20.74 坪 13.6 萬/坪總 282 萬 2021-07-29 5F/9F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 9.5 萬/坪總 200 萬 2020-09-03 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 12.2 萬/坪總 160 萬 2019-10-30 5F/9F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 11.8 萬/坪總 172 萬 2018-08-10 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 9.6 萬/坪總 140 萬 2014-03-07 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 6.1 萬/坪總 80 萬 2013-04-10 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 7.5 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。