高雄市鹽埕區富野路154巷14號7F/9F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 13.6 萬/坪 × 20.74 坪
權狀坪數20.74 坪
主建物11.78 坪
公設比28.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.74 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪20.74 坪
土地坐落 鹽北段 315 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 9.6
富野路中位 12
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 42%比富野路中位 高 13%比鹽埕區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交282 萬
+11%
2026 年推估314 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 7F/9F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 19.7 萬/坪總 410 萬 2021-07-29 5F/9F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 9.5 萬/坪總 200 萬 2020-09-03 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 12.2 萬/坪總 160 萬 2019-10-30 5F/9F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 11.8 萬/坪總 172 萬 2019-03-19 5F/9F 1房1廳1衛 · 20.87 坪 9.3 萬/坪總 195 萬 2018-08-10 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 9.6 萬/坪總 140 萬 2014-03-07 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 6.1 萬/坪總 80 萬 2013-04-10 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 7.5 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。