高雄市楠梓區學專路575號5F/15F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 36.5 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物12.15 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪21.03 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 34.5
學專路中位 28.7
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 6%比學專路中位 高 27%比楠梓區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。