高雄市楠梓區學專路575號10F/15F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 701 萬 33.3 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物12.15 坪
公設比36.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 後勁段二小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.5
學專路中位 28.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 3%比學專路中位 高 16%比楠梓區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交701 萬
-5%
2026 年推估663 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）561 萬
每月月付21,010 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 21.03 坪 36.5 萬/坪總 768 萬 2024-07-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 21.03 坪 39.4 萬/坪總 828 萬 2024-06-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 21.03 坪 39.9 萬/坪總 838 萬 2024-06-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.03 坪 40.2 萬/坪總 846 萬 2024-05-04 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.03 坪 30 萬/坪總 631 萬 2024-05-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 21.03 坪 32.8 萬/坪總 689 萬 2024-04-27 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.03 坪 28.9 萬/坪總 608 萬 2024-04-22 2F/15F 2房1廳1衛 · 21.03 坪 28.6 萬/坪總 601 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。