高雄市前鎮區中山二路28號11F/29F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 30.1 萬/坪 × 63.77 坪
權狀坪數63.77 坪
主建物33.96 坪
公設比40.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.77 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 29.81 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪63.77 坪
土地坐落 愛群段 1257 地號
價格拆解
成交總價1,918 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 29.8
中山二路中位 25.1
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 高 1%比中山二路中位 高 20%比前鎮區 2017 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.管理組織簽約時尚未成立2.本件為兩人共有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。