高雄市鼓山區銘傳路24巷7號7F/11F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.2 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物33.43 坪
公設比23.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 前峰段 526 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
銘傳路中位 18.2
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比銘傳路中位 低 16%比鼓山區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+28%
2026 年推估963 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。