高雄市前鎮區新衙路288之6號4F/8F
2017-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 764 萬 7.5 萬/坪 × 102.57 坪
權狀坪數102.57 坪
主建物66.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 102.57 坪
└ 主建物 66.08 坪
└ 公設等 36.49 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪102.57 坪
土地坐落 仁愛段 788-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價764 萬
扣車位後房價764 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.6
新衙路中位 8
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比新衙路中位 低 6%比前鎮區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）611 萬
每月月付22,898 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。