高雄市前鎮區新衙路288之6號5F/8F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 941 萬 7.1 萬/坪 × 132.58 坪
權狀坪數132.58 坪
主建物87.37 坪
公設比29.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 132.58 坪
└ 主建物 87.37 坪
└ 公設等 45.21 坪
土地持分 21.13 坪
0 坪132.58 坪
土地坐落 仁愛段 791 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價941 萬
扣車位後房價941 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.5
新衙路中位 8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 5%比新衙路中位 低 11%比前鎮區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交941 萬
+59%
2026 年推估1,500 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）753 萬
每月月付28,203 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-16 8F/8F 0房0廳0衛 · 132.58 坪 8.8 萬/坪總 1,162 萬 2018-09-28 8F/8F 0房0廳0衛 · 132.58 坪 7.6 萬/坪總 1,007 萬 2017-08-22 4F/8F 0房0廳0衛 · 102.57 坪 7.5 萬/坪總 764 萬 2017-07-17 8F/8F 0房0廳0衛 · 102.57 坪 7.5 萬/坪總 764 萬 2017-04-14 7F/8F 0房0廳0衛 · 132.58 坪 8.5 萬/坪總 1,128 萬 2017-04-14 7F/8F 0房0廳0衛 · 102.57 坪 8.5 萬/坪總 872 萬 2017-03-31 1F/8F 0房0廳0衛 · 205.3 坪 10.6 萬/坪總 2,167 萬 2016-12-08 7F/8F 0房0廳0衛 · 132.58 坪 7 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。