高雄市岡山區岡燕路1巷56弄1號
2020-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 547 萬 19.7 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物26.72 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 大全段 1427-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 23.1
岡燕路中位 17.3
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 15%比岡燕路中位 高 14%比岡山區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交547 萬
+45%
2026 年推估790 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。