高雄市梓官區光明路市場巷29之1號
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.7 萬/坪 × 76.45 坪
權狀坪數76.45 坪
主建物61.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.45 坪
└ 主建物 61.27 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 32.59 坪
0 坪76.45 坪
土地坐落 赤慈段 953 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
光明路市場巷中位 12.5
梓官區 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比光明路市場巷中位 高 26%比梓官區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+58%
2026 年推估1,892 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。