高雄市楠梓區大學二十街6號12F/15F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.6 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物22.21 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 藍田西段 109 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 13.4
大學二十街中位 16
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 113%比大學二十街中位 高 79%比楠梓區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 18.59 坪 25 萬/坪總 465 萬 2021-11-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 18.2 萬/坪總 677 萬 2016-11-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 13.6 萬/坪總 583 萬 2016-07-27 7F/15F 3房2廳3衛 · 43.65 坪 13.7 萬/坪總 598 萬 2014-02-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 14 萬/坪總 868 萬 2013-10-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 14.3 萬/坪總 530 萬 2013-10-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 13 萬/坪總 568 萬 2013-10-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 13.9 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。