高雄市楠梓區大學二十街6號6F/15F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 18.2 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物22.21 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 藍田西段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 13.4
大學二十街中位 16
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 36%比大學二十街中位 高 14%比楠梓區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交677 萬
+42%
2026 年推估964 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 18.59 坪 25 萬/坪總 465 萬 2026-02-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 28.6 萬/坪總 1,250 萬 2016-11-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 13.6 萬/坪總 583 萬 2016-07-27 7F/15F 3房2廳3衛 · 43.65 坪 13.7 萬/坪總 598 萬 2014-02-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 14 萬/坪總 868 萬 2013-10-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 14.3 萬/坪總 530 萬 2013-10-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 13 萬/坪總 568 萬 2013-10-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 13.9 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。