高雄市大寮區上寮路169號2F/5F
2024-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25.1 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物18.36 坪
公設比24.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 上寮南段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價670 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
上寮路中位 16.2
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比上寮路中位 高 55%比大寮區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
+1%
2026 年推估831 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。