高雄市鼓山區裕誠路1687號28F/38F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 32.1 萬/坪 × 127.25 坪
權狀坪數127.25 坪
主建物70.26 坪
公設比40.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 127.25 坪
└ 主建物 70.26 坪
└ 公設等 56.99 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪127.25 坪
土地坐落 龍中段 133 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,698 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 29.5
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 9%比裕誠路中位 高 35%比鼓山區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,958 萬
每月月付110,834 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層28F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。