高雄市左營區重惠街82號11F/14F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 20.8 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物23.34 坪
公設比29.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 福山段 538 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.2
重惠街中位 16.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 21%比重惠街中位 高 28%比左營區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+28%
2026 年推估1,075 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 25.2 萬/坪總 1,068 萬 2025-02-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2024-06-08 12F/14F 3房2廳1衛 · 33.77 坪 31.4 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 30.1 萬/坪總 780 萬 2022-06-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 26.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-15 13F/14F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 24.3 萬/坪總 820 萬 2021-10-31 13F/14F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 20.1 萬/坪總 678 萬 2021-09-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 19.9 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。