高雄市苓雅區四維四路239號23F/24F
2017-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,743 萬 36 萬/坪 × 131.77 坪
權狀坪數131.77 坪
主建物68.07 坪
公設比38.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 131.77 坪
└ 主建物 68.07 坪
└ 公設等 63.7 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪131.77 坪
土地坐落 苓雅寮段 745 地號
價格拆解
成交總價4,743 萬
扣車位後房價4,743 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 37.3
四維四路中位 17.3
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 3%比四維四路中位 高 108%比苓雅區 2017 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）949 萬
貸款（8 成）3,794 萬
每月月付142,153 元
30 年總利息1,323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。