高雄市鼓山區美術館路189號10F/14F
2014-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 32.8 萬/坪 × 89.84 坪
權狀坪數89.84 坪
主建物47.7 坪
公設比39.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 89.84 坪
└ 主建物 47.7 坪
└ 公設等 42.14 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪89.84 坪
土地坐落 青海段 326 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 35.6
美術館路中位 27.9
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 8%比美術館路中位 高 18%比鼓山區 2014 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。