高雄市苓雅區中正一路228號10F/14F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 30.4 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物14.97 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪23.99 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 21.9
中正一路中位 22.7
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 39%比中正一路中位 高 34%比苓雅區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 30 萬/坪總 745 萬 2025-10-24 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 33.1 萬/坪總 810 萬 2024-03-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 24.8 萬/坪總 595 萬 2023-12-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 32.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 26.6 萬/坪總 650 萬 2023-02-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 25.4 萬/坪總 622 萬 2021-06-06 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.85 坪 22.9 萬/坪總 570 萬 2020-12-27 9F/14F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 22.2 萬/坪總 533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。