高雄市苓雅區中正一路228號8F/14F

2021-06-06 實價登錄成交明細

成交總價 570 萬 22.9 萬/坪 × 24.85 坪

權狀坪數24.85 坪

主建物15.46 坪

公設比28.2%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 24.85 坪

└ 主建物 15.46 坪

└ 公設等 9.39 坪

土地持分 1.87 坪

0 坪24.85 坪

土地坐落 五塊厝段 1709 地號

成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪

本筆成交 22.9

本棟中位 21.9

中正一路中位 22.7

苓雅區 2021 年中位 23.9

比本棟中位高 5%比中正一路中位高 1%比苓雅區 2021 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交570 萬

+24%

2026 年推估704 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）456 萬

每月月付17,084 元

30 年總利息159 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。