高雄市鼓山區昌盛路391號6F/14F
2015-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.4 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物27.4 坪
公設比30.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 龍華段二小段 1617 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 21.1
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 22%比昌盛路中位 低 16%比鼓山區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。