高雄市三民區建國三路131號12F/12F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 9.8 萬/坪 × 16.49 坪
權狀坪數16.49 坪
主建物15.17 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 16.49 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1089-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
建國三路中位 21.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 低 54%比三民區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交162 萬
+58%
2026 年推估255 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。