高雄市三民區建國三路131號8F/12F
2024-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 308 萬 18.7 萬/坪 × 16.49 坪
權狀坪數16.49 坪
主建物15.17 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.49 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1089-28 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 9.8
建國三路中位 21.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 91%比建國三路中位 低 13%比三民區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交308 萬
-5%
2026 年推估293 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈傢俱家電冷氣三台已折讓價金，不負瑕疵擔保
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。