高雄市前鎮區中華五路969巷10號1F/12F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 28.1 萬/坪 × 74.87 坪
權狀坪數74.87 坪
主建物53.44 坪
公設比28.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 74.87 坪
└ 主建物 53.44 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 14.68 坪
0 坪74.87 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 13.1
中華五路中位 19
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 115%比中華五路中位 高 48%比前鎮區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+43%
2026 年推估2,995 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 14.7 萬/坪總 625 萬 2020-05-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2020-02-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 14.7 萬/坪總 618 萬 2019-09-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2019-09-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 11.5 萬/坪總 300 萬 2019-08-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 13.9 萬/坪總 660 萬 2019-06-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 13.1 萬/坪總 550 萬 2019-04-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 13.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。