高雄市前鎮區中華五路969巷10號10F/12F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.1 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物26.85 坪
公設比32.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
中華五路中位 19
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比中華五路中位 低 31%比前鎮區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+43%
2026 年推估784 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 14.7 萬/坪總 625 萬 2020-05-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2020-02-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 14.7 萬/坪總 618 萬 2019-09-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2019-09-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 11.5 萬/坪總 300 萬 2019-08-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 13.9 萬/坪總 660 萬 2019-08-13 1F/12F 0房0廳0衛 · 74.87 坪 28.1 萬/坪總 2,100 萬 2019-04-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 13.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。