高雄市苓雅區福海街35號4F/9F
2015-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 704 萬 12.9 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物33.63 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 福東段 911-3 地號
價格拆解
成交總價704 萬
扣車位後房價704 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
福海街中位 15.5
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比福海街中位 低 17%比苓雅區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）563 萬
每月月付21,100 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。