高雄市仁武區八德一路384巷21之6號2F/11F
2014-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 8.8 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物22.15 坪
公設比14.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 草潭段 1127 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11
八德一路中位 22
仁武區 2014 年中位 17.4
比本棟中位 低 20%比八德一路中位 低 60%比仁武區 2014 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣移轉、賣清買方負擔土地增值稅新台幣3055元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。