高雄市鼓山區美術東五路8號16F/28F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,818 萬 39.1 萬/坪 × 132.17 坪
權狀坪數132.17 坪
主建物68.28 坪
公設比43.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 132.17 坪
└ 主建物 68.28 坪
└ 公設等 63.89 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪132.17 坪
土地坐落 龍中段 131 地號
價格拆解
成交總價4,818 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,458 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 38.5
美術東五路中位 34.1
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 2%比美術東五路中位 高 15%比鼓山區 2013 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,566 萬
每月月付133,612 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。