高雄市楠梓區德中路268號10F/15F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.6 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物14.09 坪
公設比49.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 援中段一小段 206 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 16.8
德中路中位 17.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 25%比德中路中位 低 28%比楠梓區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 25.7 萬/坪總 845 萬 2025-06-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 20.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 25.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 27.2 萬/坪總 820 萬 2024-02-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 26.8 萬/坪總 700 萬 2024-01-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 28.1 萬/坪總 730 萬 2023-12-03 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.14 坪 26.5 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。