高雄市楠梓區大學南路1213號6F/15F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 19 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物25.86 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 援中段一小段 172 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.3
大學南路中位 28.3
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 4%比大學南路中位 低 33%比楠梓區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,035 萬
+78%
2026 年推估1,847 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。