高雄市前鎮區后安路229號11F/12F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 8.2 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物44.4 坪
公設比19.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 44.4 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 佛公段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11
后安路中位 10.7
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 25%比后安路中位 低 23%比前鎮區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+43%
2026 年推估685 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 17.8 萬/坪總 520 萬 2022-06-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 15 萬/坪總 438 萬 2022-05-07 10F/12F 3房1廳1衛 · 29.15 坪 5.7 萬/坪總 166 萬 2021-10-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 58.24 坪 12 萬/坪總 700 萬 2019-03-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 11 萬/坪總 320 萬 2018-10-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 10.2 萬/坪總 296 萬 2017-08-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 9.8 萬/坪總 285 萬 2015-12-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 7.6 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。