高雄市前鎮區后安路229號6F/12F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 10.2 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物22.2 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 佛公段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11
后安路中位 10.7
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 7%比后安路中位 低 5%比前鎮區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交296 萬
+59%
2026 年推估472 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 17.8 萬/坪總 520 萬 2022-06-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 15 萬/坪總 438 萬 2022-05-07 10F/12F 3房1廳1衛 · 29.15 坪 5.7 萬/坪總 166 萬 2021-10-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 58.24 坪 12 萬/坪總 700 萬 2019-03-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 11 萬/坪總 320 萬 2019-01-20 11F/12F 4房2廳3衛 · 58.24 坪 8.2 萬/坪總 480 萬 2017-08-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 9.8 萬/坪總 285 萬 2015-12-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 7.6 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。