高雄市鳳山區文濱路122號10F/14F
2013-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.3 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物17.12 坪
公設比43%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪35.98 坪
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.5
文濱路中位 17.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 13%比文濱路中位 低 13%比鳳山區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-04-08 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.53 坪 24.8 萬/坪總 880 萬 2019-04-08 11F/14F 2房1廳1衛 · 35.53 坪 17.5 萬/坪總 620 萬 2019-01-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 20.7 萬/坪總 760 萬 2016-05-31 11F/14F 3房1廳1衛 · 35.53 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2014-04-24 11F/14F 3房1廳1衛 · 35.53 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2013-12-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 16 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。