高雄市鳳山區中興街2號8F/13F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,609 萬 42.2 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物19.8 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 新庄子段 228 地號
價格拆解
成交總價1,609 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,434 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 38.1
中興街中位 25.4
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 11%比中興街中位 高 66%比鳳山區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,609 萬
-7%
2026 年推估1,502 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,147 萬
每月月付42,979 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。