高雄市三民區大連街366號13F/13F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 21.4 萬/坪 × 11.45 坪
權狀坪數11.45 坪
主建物7.02 坪
公設比38.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11.45 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪11.45 坪
土地坐落 大港段四小段 2114-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.2
大連街中位 23.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比大連街中位 低 8%比三民區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交245 萬
+57%
2026 年推估384 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。