高雄市鼓山區裕誠路1503之6號6F/14F
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 18.8 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物23.82 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 龍華段八小段 2241 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.6
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 13%比裕誠路中位 低 21%比鼓山區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+28%
2026 年推估909 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 26.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 16.6 萬/坪總 580 萬 2022-07-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 27.2 萬/坪總 950 萬 2021-04-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 19.5 萬/坪總 680 萬 2021-03-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2020-07-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 14.2 萬/坪總 530 萬 2018-10-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 13.5 萬/坪總 498 萬 2017-08-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 15.3 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。