高雄市苓雅區中正一路177之2號4F/12F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 15.3 萬/坪 × 8.82 坪
權狀坪數8.82 坪
主建物5.12 坪
公設比32.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.82 坪
└ 主建物 5.12 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪8.82 坪
土地坐落 福河段 861-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.9
中正一路中位 22.7
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 4%比中正一路中位 低 33%比苓雅區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交135 萬
+23%
2026 年推估166 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。