高雄市左營區果峰街12巷30號10F/15F
2023-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 401 萬 11.2 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物21.84 坪
公設比30.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 16.2
果峰街中位 12.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 31%比果峰街中位 低 12%比左營區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交401 萬
+10%
2026 年推估441 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 28.9 萬/坪總 1,172 萬 2024-02-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 48.81 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2021-03-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 18.5 萬/坪總 740 萬 2020-09-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 17.1 萬/坪總 685 萬 2019-10-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 48.81 坪 16.1 萬/坪總 785 萬 2019-05-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 15.2 萬/坪總 545 萬 2019-01-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 15.6 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。