高雄市左營區果峰街12巷30號9F/15F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.5 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物21.84 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.2
果峰街中位 12.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 14%比果峰街中位 高 46%比左營區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+28%
2026 年推估947 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 28.9 萬/坪總 1,172 萬 2024-02-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-12 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.76 坪 11.2 萬/坪總 401 萬 2021-10-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 48.81 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2020-09-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 17.1 萬/坪總 685 萬 2019-10-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 48.81 坪 16.1 萬/坪總 785 萬 2019-05-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 15.2 萬/坪總 545 萬 2019-01-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 15.6 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。