高雄市楠梓區盛昌街296號4F/15F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 27.7 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物12.65 坪
公設比36.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪25.29 坪
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 18.5
盛昌街中位 19
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 50%比盛昌街中位 高 46%比楠梓區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。