高雄市楠梓區盛昌街296號10F/15F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 29.5 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物14.1 坪
公設比35.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 藍昌段三小段 486 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 18.5
盛昌街中位 19
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 59%比盛昌街中位 高 55%比楠梓區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。