高雄市左營區富國路292號20F/21F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 26.3 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物11.72 坪
公設比38.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1493 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 16.4
富國路中位 17
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 60%比富國路中位 高 55%比左營區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+13%
2026 年推估761 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。