高雄市前鎮區三多三路89號8F/14F
2016-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.5 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物24.77 坪
公設比40.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 愛群段 1746 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.5
三多三路中位 15.4
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 10%比三多三路中位 高 20%比前鎮區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。