高雄市苓雅區民族二路2號9F/12F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.1 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物31.72 坪
公設比17.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 林德官段 1406 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.8
民族二路中位 24
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 4%比民族二路中位 低 37%比苓雅區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+28%
2026 年推估834 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 2F/12F 1房1廳1衛 · 29.37 坪 18 萬/坪總 530 萬 2024-05-14 2F/12F 1房1廳1衛 · 36.22 坪 18.5 萬/坪總 670 萬 2021-06-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 18.8 萬/坪總 440 萬 2020-09-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 12.2 萬/坪總 525 萬 2020-08-07 6F/12F 2房1廳1衛 · 23.42 坪 17.5 萬/坪總 410 萬 2018-03-29 3F/12F 2房1廳2衛 · 29.2 坪 12 萬/坪總 350 萬 2017-04-05 12F/12F 0房0廳0衛 · 66.69 坪 9.8 萬/坪總 650 萬 2014-12-23 9F/12F 4房2廳2衛 · 43.13 坪 15.8 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。