高雄市苓雅區民族二路2號2F/12F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.5 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物27.53 坪
公設比18.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 林德官段 1406 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.8
民族二路中位 24
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 17%比民族二路中位 低 23%比苓雅區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-2%
2026 年推估654 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與同段建號17585號打通使用 全部格局為2房2廳2衛陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 2F/12F 1房1廳1衛 · 29.37 坪 18 萬/坪總 530 萬 2021-06-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 18.8 萬/坪總 440 萬 2020-09-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 12.2 萬/坪總 525 萬 2020-08-07 6F/12F 2房1廳1衛 · 23.42 坪 17.5 萬/坪總 410 萬 2020-06-01 9F/12F 4房2廳2衛 · 43.13 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2018-03-29 3F/12F 2房1廳2衛 · 29.2 坪 12 萬/坪總 350 萬 2017-04-05 12F/12F 0房0廳0衛 · 66.69 坪 9.8 萬/坪總 650 萬 2014-12-23 9F/12F 4房2廳2衛 · 43.13 坪 15.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。