高雄市岡山區永樂街43巷1號
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 19.6 萬/坪 × 75.14 坪
權狀坪數75.14 坪
主建物70.27 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.14 坪
└ 主建物 70.27 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪75.14 坪
土地坐落 大公段 965-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
永樂街中位 16
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 23%比岡山區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,470 萬
-7%
2026 年推估1,366 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露臺增建，陽台鐵窗增建，騎樓增建含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。