高雄市鳳山區五甲二路174號15F/16F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 13.8 萬/坪 × 101.06 坪
權狀坪數101.06 坪
主建物74.15 坪
公設比5.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 101.06 坪
└ 主建物 74.15 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪101.06 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 62-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 低 5%比鳳山區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
-6%
2026 年推估1,313 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。