高雄市鳳山區五甲二路174號9F/16F
2013-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 9.6 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物40.75 坪
公設比14%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 62-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.8
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 30%比五甲二路中位 低 34%比鳳山區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。