高雄市苓雅區中正二路105號5F/12F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 12.6 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物40.01 坪
公設比10.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 林德官段 1209-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15
中正二路中位 23.5
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 16%比中正二路中位 低 46%比苓雅區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。