高雄市前鎮區中山二路92號14F/19F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 36 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物14.97 坪
公設比34.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪29.17 坪
土地坐落 愛群段 2394 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 25.5
中山二路中位 25.1
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 41%比中山二路中位 高 43%比前鎮區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
-7%
2026 年推估981 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 9F/19F 2房1廳1衛 · 27.44 坪 32.1 萬/坪總 880 萬 2022-04-22 3F/19F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 30.3 萬/坪總 830 萬 2021-09-10 18F/19F 2房1廳2衛 · 45.87 坪 20.3 萬/坪總 930 萬 2019-08-30 2F/19F 2房1廳1衛 · 27.44 坪 25.5 萬/坪總 700 萬 2018-06-07 3F/19F 2房1廳1衛 · 27.44 坪 26.2 萬/坪總 720 萬 2016-07-19 6F/19F 2房1廳1衛 · 27.44 坪 25.9 萬/坪總 710 萬 2015-08-31 2F/19F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 23.7 萬/坪總 650 萬 2013-12-20 2房1廳1衛 · 27.44 坪 25.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。