高雄市三民區鼎新路199巷9號11F/19F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.4 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物21.53 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 3 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1081 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
鼎新路中位 16.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比鼎新路中位 低 24%比三民區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+42%
2026 年推估602 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。